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(中央社記者韋樞台北19日電)外商商仲CBRE世邦魏理仕發布「亞太旅館業大趨勢」報告指出,訴求低價及獨特體驗的共享空間服務(Airbnb)普及,已威脅旅館飯店業營運,旅館飯店業正以平價化、客製體貼化迎戰。

世邦魏理仕表示,亞太區家庭所得提高及中產階級人數增加,民眾可支配所得增加,境外旅遊度假意願提升,刺激近年亞太區旅館業成長。根據世界旅遊組織UNWTO的統計,從2008年到2015年間,國際遊客至亞太區旅遊的人次平均以每年5.3%的速度成長,其中,2015年亞太區的國際遊客總人次更超過2.7億人次。

但是旅館飯店業整體表現的趨勢卻不同於遊客增長趨勢,統計2010年到2015年6年間,平均住房率平穩維持在68%,平均房價卻下滑,意味新上市著傳統旅館飯店業的利潤正在緊縮。

世邦魏理仕發現,共享空間服務的低價策略已成功吸引非團體旅遊的遊客。以Airbnb為例,截至今年7月,Airbnb全球註冊用戶已突破1億人,可供出租的房源更超過230萬筆(含房間或整棟房子)。

在亞太區的Airbnb供給房數僅占傳統飯店供給的10%到30%不等,但無固定成本(不動產、土地、服務人員及訓練)的Airbnb,能以低於傳統飯店房價的100%到200%不等開價來搶市,加上能提供不同於傳統飯店的住宿體驗,成功吸引年輕遊客,近年更進一步深入當地市場與民宿結合,預期未來將進一步分食傳統飯店部分的住房率。

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示,台灣休閒旅遊近年吹起文青風,許多強調設計高貴不貴的小而美文創型旅店相繼成立,成功吸引許多境外的年輕遊客,尤其受到平均消費力較高的日、韓及泰國自由客青睞,為迎戰共享空間服務(如Airbnb),飯店故事化、平價化、客製體貼化,成為台灣飯店市場重要的3大趨勢。

世邦魏理仕觀察,許多連鎖飯店開始重新檢視不動產策略及經營模式,甚至不惜改裝重新定位,除了服務升級外,更增加新鮮感。如Marriott萬豪國際推出MoxyHotels品牌,Hilton希爾頓推出Tru by Hilton品牌。

這些連鎖飯店不約而同捨棄飯店服務台,遊客僅運用電子裝置check-in、透過App控制門鎖等創新作法,飯店內更增設許多休閒娛樂空間如酒吧等,住房定價也比母品牌低得多。

此外,Hyatt也推出Hyatt Houses品牌,提供公寓式房間,將房間設計成家庭式風格,提供廚房、客廳甚至洗衣機,如同住在自家一樣的舒適。 1051019

下面附上一則新聞讓大家了解時事

臉書粉絲專頁「空中老爺的日常」日前分享一個多年前在機上的服務經驗,一名孕婦認為商務艙應該有博愛座,因此不斷要求換到商務艙,最後甚至叫當時是座艙長的「空中老爺」去廣播尋找願意讓座的人。

知名空服員「空中老爺」日前在臉書回憶,多年前一班東京飛往台北的航班,777的飛機,當時頭等艙,商務艙是客滿,但經濟艙還有零星幾個空位,他則是當班的座艙長。

當飛機起飛後達到巡航高度,一名女性乘客攔下空中老爺,開始不斷強調自己是孕婦,「我應該坐在商務艙,你們商務艙應該有博愛座是讓孕婦坐的啊,你怎麼沒安排我坐到商務艙!」空中老爺聽的糊塗,但還是解釋博愛座的英文是priorityseat,商務艙的座位全都是priorityseat,對可能的誤解來化解不必要的尷尬。

得不到滿意的回答,女乘客開始對空中老爺大聲,「我是孕婦,孕婦很辛苦的你不知道嗎?」、「我是孕婦,搭別家航空公司,他們商務艙都有博愛座,她們會因為我是孕婦讓我坐在商務艙,可是你們公司怎麼服務這樣差,完全沒有把我放在商務艙的博愛座,還要我親自來這和你吵,太爛的服務,我一定要投訴你們公司。」

孕婦再說道,「我是孕婦,你們有沒有同理心,有沒有同情心,讓我坐在那狹小的經濟艙,很不舒服耶?」空中老爺則回應,這商務艙每個位子都坐了人,這每個座位都是他們多付費才能享用的舒適位子,「為了妳的小寶貝的安全舒適,你下次搭飛機可以買商務艙的座位喔!」

這名孕婦卻更大聲的說,「我是孕婦,我是孕婦耶,這些坐在商務艙的人竟然一點同情心都沒有,沒有人要讓位給我這可憐的孕婦」,並要求空中老爺去做廣播,尋找有愛心,願意讓位的好人。

空中老爺認為這是一個不專業的廣播,還可能會讓商務艙的乘客不愉悅,但拗不過孕婦要求,只好用中英文廣播說道:「商務艙的旅客,目前有位來自經濟艙懷胎四個月的孕婦小姐,基於讓她的胎兒感到舒適必須乘坐商務艙的博愛座,任何善心人士願意讓位的話,這個四個月的胎兒及寶寶的媽咪會無限感激!」

此時商務艙的乘客七嘴八舌,「瘋了嗎?商務艙那有什麼博愛座?」、「我們付錢的為什麼要讓座?」、「孕婦所以呢?為了舒適及胎兒安全該自己買商務艙的座位啊,莫名奇妙!」當時商務艙有美國人,日本人,台灣人,看到剛剛那位孕婦小姐的爭執及聽到廣播,反應相當不好,輿論也讓這名孕婦知難而退回到她所屬的經濟客艙。

由於當天經濟客艙沒有客滿,空中老爺最後到經濟艙調出一排三個空位給這位懷孕四個月的孕婦。

空中老爺表示,寫這故事與大家分享,只是期許各位能由故事去期許自己及自己的家人做更好的人做一個更好的人,讓台灣的社會可更溫馨,而不是天天充滿暴戾之氣,處處都是鯛民,也沒必要對故事中的主角肉搜、網路霸凌。

空中老爺的日常臉書貼文連結

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